Купить квартиру - в Подмосковье или в Москве?

Ореол столичного жителя, ярко сиявший в «эпоху развитого социализма», за прошедшее с ее завершения время изрядно потускнел. И хотя недвижимость в Москве в определенных кругах и поныне считается неким символом избранности, квартиры в Подмосковье уже давным-давно утратили репутацию «второго сорта». Более того, они год от года приобретают все большую популярность у покупателей, желающих приобрести качественный объект за разумные деньги. Кстати, немало столичных работодателей идет по этому же пути, в целях снижения издержек перенося офисы и производства за пределы первопрестольной. Вследствие этого наличие рабочих мест в ряде случаев становится дополнительным аргументом в пользу выбора Подмосковья как будущего места жительства.

Дополнительная услуга: купить квартиру в Подмосковье

На волне покупательского интереса к пригородному жилью во многих столичных агентствах недвижимости даже появляется специализация на проведении операций с квартирами в Подмосковье. Причем это вовсе не обязательно должна быть «чистая» покупка, то есть приобретение объекта за имеющиеся у покупателя свободные средства. Чаще всего жилье подбирают как вариант при альтернативном обмене, когда на покупку используются деньги от продажи исходной квартиры. Чего греха таить, в прошлом из столицы в Подмосковье в подавляющем большинстве переезжали в крайнем случае, и такие обмены редко можно было отнести к категории удачных. Теперь же ситуация кардинально изменилась. Многие покупатели целенаправленно ищут квартиры в Подмосковье. Причины такого смещения интересов, в общем-то очевидны. Инфраструктура области и социальная, и транспортная - в целом претерпела огромные изменения. Кроме того, к столице присоединились колоссальные территории, на жителей которых распространяются все московские льготы, а вот цены, заметим, там не дотягивают до уровня Белокаменной. Экология традиционно остается в списке достоинств пригородного жилья. А что касается потребительских характеристик объектов, то они ничуть не уступают московским «собратьям», а порой и превосходят их. Ведь в области возведено огромное количество новых площадей, что позволило наполнить рынок как первичной, так и вторичной недвижимости.

Где самые лучшие квартиры в Подмосковье?

Безусловно, на рынке подмосковной недвижимости, как и на любом другом, есть свои лидеры и аутсайдеры. Сейчас мы не станем составлять рейтинги городов, но отметим, что факторы, работающие на повышение привлекательности объекта, обычно способствуют и увеличению его цены. Среди таковых можно назвать удаленность от МКАД, направление и даже его престижность, ситуацию с транспортом, наличие зеленых массивов и водоемов, способствующее сохранению хорошей экологической обстановки. Тем не менее, характеристики квартиры иной раз могут «перевесить» некоторые недостатки ее местоположения. И наоборот. В любом случае, при выборе нужно как руководствоваться собственными предпочтениями, так и стараться выявить плюсы и минусы каждого конкретного объекта и соблюсти разумный баланс.

Благодарим экспертов ИНКОМ-Недвижимость за консультации при подготовке статьи.